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【鉅亨網黃欣 綜合比價報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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讀賣巨人隊今天在東京巨蛋再次跟死敵阪神虎隊展開「傳統的一戰」，結果巨人隊王牌菅野智之首局就失分，無法網友開箱介紹完成相隔52年的連4場完封紀錄，他主投8局被打9安打，其中包含福留孝介的2分彈失4分吞敗，巨人隊終場以2:4輸球，苦吞2連敗，阪神虎隊則是拿下6連勝，穩居央聯龍頭。
阪神虎隊近況不錯，首局就由糸井嘉男、鳥谷敬敲出適時安打拿下2分，破了菅野的完封，巨人打線由2局下洋砲Casey McGehee陽春彈還以顏色。
但福留孝介薑是老的辣，在3局上敲出2分砲奠定勝基，儘管7局下狀況不錯的石川慎吾又開轟，連續2場敲全壘打，本季個人第三轟。巨人隊最終還是以2分之差落敗。
阪神虎隊先發投手秋山拓己相隔2423日，對巨人先發主投7局失2分奪勝。
中日龍隊以8:3擊敗橫濱DeNA，冬盟好手鈴木翔太主投5.2局飆出9次三振失2分奪勝，也是他4年來生涯首勝。
廣島隊出戰養樂多，結果養樂多靠著轉隊的大松尚逸，在延長12局下敲出再見全壘打，最終以3:2獲勝。
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